Situé en hyper centre ville, dans un quartier calme et prisé, ensemble immobilier de 360 m² comprenant : 1) une maison bourgeoise de 191 m² avec un jardin de 180 m² comprenant : * au rez-de-chaussée : hall d'entrée, beau et lumineux salon/séjour traversant, cuisine donnant sur la cour, bureau/séjour, wc * au 1er étage : palier, 2 chalmbres, bureau ou dressing, salle de douche, wc * au 2nd étage : 1 chambre, bureau, salle de douche et grenier aménageable isolé * caves 2) un immeuble mitoyen comprenant : * au rez-de-chaussée : un grand garage 2 voitures accessible directement par la cour de la maison bourgeoise * aux 1er et 2nd étages : un appartement T3 de 79 m² loué moyennant un loyer mensuel de 550 euros par mois DPE maison : estimation des coûs annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 5 650 et 7 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) DPE appartement : estimation des coûs annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 910 et 2 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques