IMMEUBLE DE RAPPORT DE DEUX LOTS
Situé en centre ville, dans la quartier de la clinique du Cambrésis, immeuble de rapport de deux lots comprenant :
- au rdc : un local de 62 m² loué dans le cadre d'un bail professionnel à usage médical comprenant :
* un accueil
* 2 bureaux
* salle d'attente
* sanitaires
* une cour
- à l'étage : un appartement de 91 m² en duplex loué dans le cadre d'un bail d'habitation comprenant :
* sur le 1er niveau : salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, salle de bain avec douche, wc
* sur le 2nd niveau : 3 chambres avec placard, cellier
Revenus locataifs annuels brut : 16 800 €.
50% des taxes foncières prises en charge par le locataire profesionnel
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 et 1 590 € (valeur 2021)
Les informations sur les risques quxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 3498
179 000 €
Exclusif
![](http://bctimmobilier.staticlbi.com/original/images/biens/1/cf95202903beecb218eadf7aeb5766b4/photo_72f5ecd1f5330d19386b8ae9c32c3c6e.png)